Bauvorhaben „junges Dorf Neugraben“ / Zweiter Bauabschnitt

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Angrenzend an den historischen Dorfkern von Neugraben, errichten wir den zweiten Bauabschnitt des „jungen Dorfes Neugraben“.
Auf einem Gesamtgrundstück von 6.000 m² errichten wir moderne Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit einer außergewöhnlichen Architektur. Das “junge Dorf“ ist eine sehr schöne in sich geschlossene Wohnanlage. Das Dorf erschließt sich durch eine eigene Privatstraße, die von den Kindern gern als Spielstraße genutzt wird.

Lage
Die Lage des „jungen Dorfes“ ist zentral, mit allen Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten verschiedener Träger, sowie alle Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle für zwei Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahnlinie S3 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Natur pur können Sie bereits direkt vor der Haustür mit dem gegenüber beginnenden unverbaubaren Naturschutzgebiet Neugrabener Moor erleben. Das alte Land, Europas größtes zusammenhängendes Obstanbaugebiet erreichen Sie mit Fahrrad in weniger als 15 Minuten. Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge laden zu ausgedehnten Waldspaziergängen geradezu ein.

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Bauweise
Unsere Doppelhäuser bauen wir im Niedrigenergiestandard nach den Richtlinien der Umweltbehörde Hamburg. Die Häuser werden in exzellenter handwerklicher Qualität in Holzrahmenbauweise gefertigt. Alle Wand-, Decken, und Dachbauteile werden in unserer Werkhalle witterungsunabhängig mit hoher Präzision vorgefertigt. Die Häuser zeichnen sich schon vom ersten Tag an durch ein sehr angenehmes Wohnklima aus. Alle verwendeten Hölzer stammen aus nachhaltig bewirtschafteten heimischen Wäldern und werden technisch getrocknet, gehobelt und ohne jeden Einsatz von Holzschutzmitteln verarbeitet. Eine Abluft-Lüftungsanlage sorgt für gesunde Raumluft. Für Allergiker lässt sich diese Anlage mit Pollenfiltern ausrüsten.

Die besondere Planung der Häuser ermöglicht eine flexible Anpassung an verschiedene Wohnbedürfnisse. Das große Wohnzimmer ist so teilbar, dass ein zusätzlicher Raum als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung steht. Der kleine Anbau wird gegen einen Aufpreis von 2.000 EUR als Wintergarten mit voll verglasten Außenwänden erstellt werden. Das Wohnzimmer gewinnt dadurch zusätzlich an Attraktivität.

In den Räumen des Obergeschosses finden Sie nicht die typischen Dachschrägen mit Abseitenhöhen von 80 cm, sondern gut nutzbare Räume mit Wandhöhen von mindestens 1,90 m an den Außenseiten. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,80 m.

Die Keller werden als sogenannte „weiße Wanne“ in wasserdichter Ausführung hergestellt.
Die Kellerhöhe beträgt 2,20 m für eine bessere Nutzung.

Die Verkaufspreise beinhalten:
Schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälften
(ohne Malerarbeiten innen, Teppichböden, Einbauküche)

Grundstückskosten:
Außenanlagen (Stellplatz, Hauszuwegung, Terasse, Mutterboden und Rasenansaat)
Anteil an Privatstraße
Erschließungskosten
Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gerichtsgebühren trägt der Käufer

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf:
HARMS HOLZBAU GmbH
Heykenaukamp 3
21147 Hamburg
Tel. 040 819 77 48 0
Fax.040 819 7748 20
www.harms-holzbau.de
info@harms-holzbau.de

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